Ku-Ga Társasházkezelés · Budapest
HARMINC ÉVE A TÁRSASHÁZAK
SZOLGÁLATÁBAN
Pénzügy, jog és műszaki ügyintézés egy kézben, több mint 30 év tapasztalattal.
Belépés a házba
Három terület, egy asztal
Minden, amit egy társasház igényel
A pénzügyi és jogi munkát saját alkalmazottaink végzik. A kivitelezésre mindig ellenőrzött, külső szakembereket hívunk.
Pénzügy
Számlaellenőrzés, könyvelés és elszámolás — forintra pontosan, saját alkalmazottal.
- Beérkező számlák ellenőrzése és határidőre történő kifizetése
- Közös költség havonkénti előírása, befizetések rögzítése
- Teljes pénzforgalom könyvelése, adóbevallások készítése és benyújtása
- Előző évi beszámoló és tárgyévi költségvetési tervezet
- Szükség esetén bérszámfejtés — külsős alvállalkozó nélkül
- Online platform: egyenleg és vízóraállás minden tulajdonosnak, teljes könyvelés a Számvizsgáló Bizottságnak
Jog
Kintlévőség-kezelés és a társasházi törvényből eredő feladatok, döntő részben házon belül.
- Közösköltség-tartozás behajtása: felszólítás, fizetési meghagyás
- Végrehajtási eljárás megindítása, szükség esetén jelzálogjog bejegyeztetése
- Bérleti szerződések előkészítése és megkötése
- Társasházi törvényből, alapító okiratból, SZMSZ-ből és házirendből eredő ügyek
- Létesítéssel, átalakítással és működéssel kapcsolatos kérdések
Műszaki
Hibaelhárítás, karbantartás és felújítás — ellenőrzött kivitelezéssel.
- Víz, csatorna, villany, gáz, statika, felvonó és szellőzés eseti hibáinak javítása
- Tervezett karbantartások ütemezése és elvégeztetése
- Felújítások előkészítése, pályázati lehetőségek kihasználása
- Ellenőrzés saját hatáskörben vagy független műszaki ellenőrrel
- Nyílt pályázat: a kivitelezésre bizonyos feltételekkel bárki jelentkezhet
Miért minket válasszon
Egy kézben, kifogások nélkül
30 év tapasztalat
1992 óta foglalkozunk társasházak kezelésével — a legtöbb ház évtizedek óta velünk dolgozik.
Profi szakemberek
Mérlegképes könyvelő, jogi végzettségű ügyintézés és műszaki ellenőr — mind a saját csapatunkban.
Gyorsaság és megbízhatóság
A bejelentésekre napokon belül válaszolunk, a hibaelhárítás pedig nem áll meg egy telefonnál.
Elégedett lakók
Az általunk kezelt társasházak tulajdonosai átlátják a pénzügyeket, és tudják, kit hívjanak.
- óta a szakmában
- 1992óta a szakmában
- év tapasztalat
- 30+év tapasztalat
- sikeres pályázat
- ~100sikeres pályázat
Rólunk
Harminc év ugyanabban a szakmában
1992 óta dolgozunk társasházaknak: a munkánk nagy része néhány budapesti kerülethez és azok házaihoz kötődik. Az első társasházi felújításunk, amelyhez pályázati lehetőséget vettünk igénybe, 1998-ban volt.
Azóta mintegy 100 sikeres pályázaton vagyunk túl — kerületi, fővárosi és állami pályázatokon egyaránt. Volt köztük pár százezer forintos zöldterületi pályázat és több tízmilliós beruházás is. Elutasításban is volt részünk, de minden esetben csak a pályázati forrás kimerülése miatt.
A biztosítási piac változásakor az elsők között kötöttünk a tevékenységünkre szakmai felelősségbiztosítást. Az alkalmazottaink között van a Pénzügyminisztériumnál regisztrált mérlegképes könyvelő is, ezért a vállalt feladatokból semmit sem végeztetünk alvállalkozóval vagy külsős személlyel. Informatikai fejlesztéssel tettük interaktívvá a weboldalunkat, hogy a tulajdonosok bármikor lássák a saját ügyeiket.
„Fontosnak tartom a megértést, a toleranciát, a kommunikációt és a szakmai felkészültséget. Ezért nem vagyunk a legolcsóbb cégek között — reményeim szerint a jobbak között viszont igen.”
Tanulmányok és munkahelyek
Munkahelyek
- 1992 –
- Egyéni vállalkozó, társasházkezelés
- 1988 – 1991
- Anyagbeszerző, Daru Kisszövetkezet
- 1987 – 1988
- Gépkocsivezető, Zrínyi Nyomda
Tanulmányok
- 2011 – 2013
- PTE Állam- és Jogtudományi Kar — Közigazgatási mesterképzés
- 2008 – 2010
- PTE Állam- és Jogtudományi Kar — Igazságügyi szervező (diploma)
- 2006 – 2008
- PTE — Jogi asszisztens képzés
- 2001 – 2002
- Füti Omega Kft. — Ingatlankezelő képzés
- 1993
- Iskolavezetői képesítés
- 1988
- Volán tiszti képesítés (személyforgalmi)
Négy lépés
Hogyan veszünk át egy társasházat
- 01
Kapcsolatfelvétel és igényfelmérés
Megnézzük a ház adottságait, a jelenlegi pénzügyi helyzetet és a legégetőbb műszaki feladatokat.
- 02
Ajánlat és szerződés
Tételes, díjszabással együtt átlátható ajánlatot adunk, amelyet a közgyűlés hagy jóvá.
- 03
Átvétel
Az iratanyag, a számlák, a tulajdonosi egyenlegek és a folyószámla rendezett átvétele, tételes jegyzőkönyvvel.
- 04
Folyamatos kezelés
Havi előírás és kimutatás, éves beszámoló, hibabejelentés és online hozzáférés minden tulajdonosnak.
Gyakori kérdések
Amit a tulajdonosok kérdezni szoktak
Kapcsolat
Legyen Ön is ügyfele társaságunknak
Írjon nekünk az űrlapon, vagy hívjon minket — igényfelmérés és ajánlat minden esetben díjmentes.
Telefon
+36 1 704 7877Iroda
1033 Budapest, Szérűskert utca 7.
Ügyfélfogadás
- Hétfő
- 9:00 – 16:00
- Szerda
- 9:00 – 16:00
- Péntek
- 9:00 – 12:00
Tulajdonosi belépés
Egyszerű, pár lépéses regisztráció után minden tulajdonos megnézheti a saját egyenlegét és leadhatja a vízóraállását. A belépőfelület már elérhető.
Regisztrálj